拍卖公告

福建省大田县人民法院将于2020年2月14日10时至2020年2月15日10时止(延时的除外)在大田县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：点击查看相关链接；户名：福建省大田县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：大田县均溪镇河滨东路123、125、127、129号共计32套住宅用途房地产，财产范围：包括建筑物(含室内装修)、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，规模：建筑面积4823.756平方米。

评估报告中33套房产不包含1号楼2401室

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：34524608.01元，保证金：2800000元，增价幅度150000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排)，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：(本标的咨询编号：261749)400-1571060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-1571060

看样方式：室外看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，标的物存在以物抵债的情形，且楼盘存在烂尾，无法验收、无法办证等风险。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税按法律规定缴纳，卖方应缴纳的税从拍卖款支付，买方应缴纳的税和过户产生的其他费用由买方缴纳。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方各自承担，卖方税由买受人先予垫付，后可凭税收票据向法院支取(1、当土地使用权类型为划拨地时，所需缴纳的土地出让金从拍卖款支付，买受人先予垫付，后可凭税收票据向法院支取；2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

过户、办证事宜委托来拍法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖已通知双方当事人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(开户单位：大田县人民法院，开户行：大田县农行岩中支行账号：13875201040007284)，逾期部分，将按日万分之一点七五计息。

特别提醒：在缴纳余款时需注明本次案件法院执行裁定书案号及竞买人姓名。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hwww.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、如需代办(咨询)过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系1、大田县大正房地产中介有限公司，联系人：郑总，联系电话：0598-7308995、移动电话：13860575886，地址：大田县均溪镇建山路31号。2、大田县方正房地产经纪有限责任公司，联系人：曾总，18906988117，郭总，18960586062。地址：大田县均溪镇宝山路13号202室。3、三明明房房地产服务有限公司大田分公司，联系人：陈经理，联系电话：0598-7326819、移动电话：13365057263、18759806320，卢经理：13859153239，地址：大田县建山路60号大建行4楼。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：(本标的咨询编号：261749)400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0598-7332663。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话：0598-7223401

法院监督电话：0598-7332663

联系地址：大田县凤山西路30号。

大田县人民法院

二○二○年一月二十九日