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特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

四川省泸州市江阳区人民法院将于2019年11月7日10时起60日内(延时的除外)在泸州市江阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：sf.taobao.com/0830/08，户名：泸州市江阳区人民法院)进行公开变卖活动。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序(延时除外)。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预交款冲抵保证金。

现公告如下：

一、本次变卖标的物：泸州市江阳区康华路2号1号楼6层2单元12号房屋

本次变卖包含室内装饰装修部分，不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

变卖价：704105.6元 预缴款：704105.6元(含保证金 7万元)增价幅度：2000元(及其整倍数)

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本次变卖是以本院(2019)川0502执恢35号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川助拍信息技术有限公司泸州分公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排)，联系电话：0830-3178066。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物(本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得)。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及存在的其它欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2019年10月31日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻(仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款)。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后10日内付清(户名：泸州市江阳区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司泸州江阳支行，账号：51050163630800000112)；并在付清余款后5日前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到泸州市江阳区人民法院(地址：四川省泸州市江阳区华阳中路6号)签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，在变卖款项交付法院后7日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。

买受人悔拍后法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

看样联系电话：0830-3178066

18982720166

法院咨询电话： 0830-3106581(赵先生)

0830-2630195(宣女士)

法院监督电话：0830-3198559

本院地址：四川省泸州市华阳中路6号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

泸州市江阳区人民法院

2019年10月22日