| 项目编号 |
************ |
| 项目名称 |
昆明市路灯灯杆户外广告经营权招租项目 |
| 挂牌价格 |
详见标的情况 |
信息披露期 |
自公告次日起**个工作日 |
| 信息披露起始日期 |
****年**月**日 |
信息披露期满日期 |
****年**月*日 |
| 一、出租方承诺 |
| 本出租方拟出租持有标的，并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次标的出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件(本公告披露的情况除外)；*、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的基本情况: 单位：(标的数量：根，挂牌价格：元，交易保证金：元，以人民币结算) |
| 标的编号 |
标的名称 |
灯杆数量 |
挂牌价格 |
交易保证金 |
租赁期限 |
| ************_* |
*路段路灯灯杆户外广告经营权 |
****.** |
******.** |
******.** |
**天 |
| ************_* |
*路段路灯灯杆户外广告经营权 |
****.** |
******.** |
******.** |
**天 |
| ************_* |
*路段路灯灯杆户外广告经营权 |
****.** |
******.** |
******.** |
**天 |
| ************_* |
*路段路灯灯杆户外广告经营权 |
****.** |
******.** |
******.** |
**天 |
| ************_* |
*路段路灯灯杆户外广告经营权 |
****.** |
******.** |
******.** |
**天 |
| 重要信息披露 |
标的基本情况： |
标的为****年**月*日至****年*月**日期间，昆明市主城区已建成的****根市管路灯灯杆户外广告设施，其中*路段涉及巫家坝路、云秀路等**条道路；*路段涉及铂金大道、青年路等**条道路；*路段涉及滇缅大道、海源路等**条道路；*路段涉及环城东路、东三环等*条道路；*路段涉及科锦路、边防路等**条道路(灯杆分布信息见附件*，具体以昆明市城市管理局批准的范围为准)。 |
| 标的权属情况： |
根据《昆明市城市管理局关于昆明市路灯灯杆户外广告经营权招租有关事宜的回复意见》，登录后查看负责昆明市城区路灯灯杆招租工作。 |
| 租赁免租期： |
无免租期。 |
| 履约保证金： |
在《租赁合同》签订后*个工作日内一次性支付成交价的*%作为履约保证金。 |
| 租金递增方式： |
本项目在租赁期内不递增。 |
| 标的租赁用途： |
灯杆户外广告投放。 |
| 标的其它情况： |
本项目以现状进行租赁，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。 |
| 是否有原租户： |
无。 |
| 三、标的评估情况 |
| 评估情况 |
评估机构 |
登录后查看 |
| 评估报告 |
昆明坤元评报〔****〕***号、昆明坤元评报〔****〕***号 |
| 评估基准日 |
****/*/*、****/**/* |
| 四、资产出租行为的内部决策及批准情况 |
| 内部决策及批准情况 |
出租方名称 |
登录后查看 |
| 出租方内部决策文件 |
登录后查看****年第三届第***次董事会 |
| 出租行为批准单位 |
昆明市城市管理局 |
| 批准文件 |
昆明市城市管理局关于昆明市路灯灯杆户外广告经营权招租有关事宜的回复意见 |
| 五、交易条件与承租方资格条件 |
| 租金支付方式 |
按照先交后用的原则，租金分五次支付。第一次支付时间为交易保证金自动转为首期租金；剩余费用在租赁期届满前分四期支付的方式，于*月**日前付清所有租赁费尾款，具体以签订的《租赁合同》为准。 |
| 交易条件 |
*、意向承租方须在公告截止时前将交易保证登录后查看监管账户(户名：登录后查看，开户行：登录后查看登录后查看，账号：*****************)(以到账时间为准)。本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起*个工作日内无息返还。 *、意向承租方递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。 *、意向承租方须在被确定为最终承租方后的**个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起*个工作日内支付交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金(金额以《租赁合同》为准)至出租方指定账户。若不能按时移交的，意向承租方有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任。 |
| 租赁期限内其他由承租方承担的相关费用 |
*、广告(含公益广告及商业广告)画面制作安装工作由出租方负责，费用由承租方承担。 *、涉及需要对路灯灯杆户外广告设施进行迁移，设施迁移安装工作由出租方负责，费用由承租方承担。 *、涉及到政府行为(包含重大会议、重要节日及活动宣传等情况)要求公益换画及迁移，承租方必须按要求执行，费用由承租方承担。 *、承租方保证*/*灯杆广告设施必须用于发布公益广告如若商业画面无法满足剩余*/*灯杆广告设施，则需发布公益广告，费用由承租方承担。 *、本项目出租方交易服务费由承租方承担。 |
| 与出租相关其他条件 |
*、承租方不得将标的拆分、转包、分包。 *、承租方承诺因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼及诉讼事件不影响本次招租项目的履约能力。 *、承租方未按时支付租金的，承租方须向出租方支付****元/天的逾期违约金，逾期超过*个日历天的，出租方有权解除合同，撤下商业画面，同时没收履约保证金，承租方还应承担因此给出租方造成的一切损失及责任。 *、租赁期内，承租方提前解除合同的，若履约保证金不足以弥补出租方损失，承租方须继续赔偿直至出租方全部损失得到清偿为止。 *、未经出租方书面同意，承租方不得以本项目名义进行担保、抵押等融资活动。 *、承租方在经营过程中，必须无条件服从出租方管理，遵守出租方对现场和经营场所所有管理制度和办法。 *、因不可抗力或政府政策等客观因素导致标的无法继续或数量需减少的，出租方不承担违约责任。 *、租期满后，出租方有权重新组织公开挂牌招租，承租方不得以任何理由要求续租。 |
| 承租方资格条件 |
*、意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人。 *、意向承租方经营范围中须包含广告或广告经营等相关服务内容。 *、意向承租方须承诺无不良行为记录，不良行为记录界定的范围为：被国家、省、市三级相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内的(承租承诺书模板见附件)。 *、意向承租方须承诺*/*灯杆广告设施必须用于发布公益广告，如若商业画面无法满足剩余*/*灯杆广告设施，则需发布公益广告(承租承诺书模板见附件)。 *、本项目不接受联合承租。 |
| 保证金事项 |
交纳金额(元) |
详见标的情况 |
| 交纳时间 |
意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金(以到账时间为准)。 |
| 交纳方式 |
电汇、网上银行支付(备注用途：项目编号，缴纳交易保证金) |
| 保证金扣除条款 |
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。 |
| 六、披露信息 |
| 信息披露期 |
自公告次日起**个工作日。 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 |
信息公告到期自行终结。 |
| 交易方式 |
挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向承租方时，以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租；征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。 |
| 竞价时间及地点 |
*、竞价时间：****年**月*日 下午**:**时 |
| *、竞价地点：昆交所官网(登录后查看)“竞价大厅” |
| 提交承租申请方式 |
*、承租申请应提交的资料： (*)申请承租材料(承租申请书、承租承诺书等)，由交易机构提供。 (*)企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、等合法证明文件原件及加盖印章的复印件。 (*)如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证。 (*)提交承诺书。 (*)挂牌公告中要求的其它相关材料。 |
| *、报名时间：自公告次日起至****年**月*日**:**时止 |
| *、报名地点：昆明市西山区滇池路***号，登录后查看 |
| 交易机构 |
交易机构名称 |
登录后查看 |
| 项目负责人 |
李先生 |
联系电话: ****-******** |
| 交易机构部门负责人 |
陈先生 |
联系电话: ****-******** |
| 此项目公告内容以交易所网站(登录后查看)公告信息为准，其他转载信息本公司不负任何责任。 |
| 附件*：灯杆分布明细表 |
| 附件*：承诺书 |
